Bonjour,
Nous mettons en vente notre appartement 3 pièces qui se situe en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente (2015) et de bon standing construite aux normes BBC et en lisière de forêt (quartier Liers).

L'APPARTEMENT EST TRÈS PROPRE ET BIEN ENTRETENU.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée de 25 m², d'une grande chambre de 12 m² et d'une seconde chambre de 9 m².

Pour les extérieurs, vous pourrez profiter de deux jardins privatifs :
- Un jardin côté cour de 32 m² exposé Sud-Ouest.
- Un jardin côté forêt de 33 m² exposé Sud-Est avec terrasse en bois de 15 m² et store électrique.

Le bien est également vendu avec 2 places de parking en sous-sol.

Date réalisation DPE : 02/09/2023

Chauffage inviduel au gaz avec chaudière a condensation Saunier Duval + contrôle via Thermostat central.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

La copropriété est composée de 25 lots et les charges annuelles sont d'environ 1200 euros.

Niveau transport : arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre la gare de Sainte Geneviève des Bois ou de Saint Michel sur Orge en 10 min.
La gare de Sainte Geneviève est également accessible en voiture (10 min) avec un grand parking relais gratuit.
Autre option : La gare d'Orangis Bois-de-l'Epine (RER D) en 10 min en voiture avec parking relais gratuit.