Au calme et sans vis-à-vis, longère familiale rénovée avec des matériaux de qualité au cœur de la vallée de l'Orvanne, 4 grandes chambres , très lumineuse. Très beau jardin clos, fleuri et arboré.

Les plus : Pompe à chaleur Viessmann neuve (2024), isolation en laine de bois (2019) vélux haute isolation, assainissement aux normes, réseaux Ethernet et fibre optique dans toute la maison, poêle à bois, 200 m² d'annexe => pas de travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée : cuisine équipée avec nombreux rangements(18 m²), salle à manger séparée (23 m²) et salon lumineux (20 m²). Une grande chambre (21 m²), salle d'eau et WC indépendant. Donnent sur une vaste terrasse et cuisine communicant avec une grande véranda (35 m² non comptabilisée dans la surface habitable).

À l'étage, deux chambres (12 m² loi Carrez) dont l'une avec accès direct à une terrasse et au jardin , salle de bain et WC séparé, grande pièce supplémentaire 25 m² (possibilité de la scinder en 2 chambres et de rajouter une salle d'eau d'appoint privative).

Jardin de 1500 m² entièrement clos et fleuri avec arbres fruitiers et d'ornement. Deux grandes terrasses. Une belle cabane aménagée dans les arbres dans le jardin dédié au bien-être et à la détente !

200 m² d'annexes : double garage avec portes électriques et une deux grandes pièces (30 et 50 m²), grande cave saine voûtée accessible depuis l'intérieur (38 m² 2,5 m de haut), buanderie 30 m², atelier de jardin..

A 1h 15 de Paris, 25 minutes de Fontainebleau, Voulx à 3 minutes, Montereau et sa gare à 12 minutes.

Cette maison est idéale pour une famille, une activité professionnelle ou une résidence secondaire.

Visite à distance sur RDV via WhatsApp possible. Autres photos sur demande.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1570€ et 2170€