Appartement de 71 m² à Rueil-Malmaison (92500) avec vue dégagée sur un parc arboré avec espaces de jeux pour enfants dans une résidence sécurisée (grilles, couple de gardiens...).

Proximité immédiate avec les écoles maternelle et primaire de La Malmaison, les bords de Seine, divers complexes sportifs (piscine, golf, tennis, stades, salles…). Proche commerces, parc de Bois-Préau et Château de la Malmaison – Gare RER de Rueil-Malmaison à 25 mn à pied ou 10 mn en bus 6227 - La Défense en 20/30 mn par le bus 258, et Saint-Germain-en-Laye par le bus 259.

Situé au 2e étage, cet appartement traversant se compose ainsi : entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante donnant sur un autre balcon, couloir avec placards intégrés, deux chambres avec également placards intégrés, salle de bains, WC séparés. Un rafraîchissement général sera le bienvenu et la cuisine est à rénover.

Chauffage collectif (diffusion d'air chaud par aérotherme, peut être remplacé par la pose de radiateurs). Simples vitrages. Sans ascenseur.
Un local vélo et une cave saine en sous-sol complètent ce bien. Places de parking libres dans la résidence.
Charges de copropriété : 285 euros environ par mois (incluant l’eau et le chauffage collectif).
Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange - selon données ARCEP au 31/3/2023).
Taxe foncière : 1 040 euros pour l'année 2024.
DPE : E (252 kWh/m2/an) – GES : D.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 256 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.