Vente pour les particuliers et/ou Investisseurs.
Vente de ce beau 2 pièces d'une surface de 38 m2 Carrez, situé Rue Lamartine à Paris.

L’appartement est au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, bénéficiant d'une cave commune.

La toiture et le ravalement ont été réalisés et payés l’année dernière.
Ravalement de la cage d’escalier payé et programmé pour septembre.

Ce bien, traversant est en très bon état (remise à neuf complète en 2018), se compose :

- D'un séjour exposé Sud-Ouest,
- D'une grande chambre,
- D'une cuisine séparée entièrement équipée avec puit de lumière,
- D'une salle d'eau équipée d’une douche et de toilettes,

Quartier très recherché au cœur du neuvième arrondissement ; 1 mn à pied de la rue des Martyrs et des commerces et restaurants, parfaitement desservi les métros L12 Notre Dame de Lorette, L7 Le Pelletier. Les Grands Boulevards se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.
Il est également possible de se rendre facilement à Pigalle, à gare de l’Est et gare du Nord. Montmartre se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage et le système d'eau chaude sont tous deux individuel - électrique.

Les charges de copropriété sont de 450 € par trimestre.
La taxe foncière est de 560 €.


Les + du bien
* Appartement bénéficiant d’un plan optimisé,
* Traversant,
* Cuisine séparée avec puit de lumière,
* Possibilité de modifier le plan, ouverture entre chambre et séjour,
* Exposition Sud-Ouest,
* Habitable en l’état, pas de gros travaux à prévoir,
* Dans un quartier recherché de Paris,
* Avec de faibles charges.



Les - du bien
* Plafont 2m10
* Accès salle de bain dans la cuisine