Bonjour, je vends les murs de mon local professionnel plein de charme qui peut être un atelier d'artiste qui dort sur place, un pied à terre, un espace pour une profession libérale dans ce quartier d’artistes que nous connaissons bien, à 12 minutes à pied de la gare Montparnasse, à 2 pas de la rue des Thermopyles, à 30 mètres de la place Flora Tristan... le local est rue de la Sablière.

DESCRIPTION :
Surface 26,67 m².
2,85 m de hauteur sous plafond.
7,13 m² cave.
Bel espace en RDC composé d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle de douche (douche, lavabo, WC).
Les 2 portes d’accès, la première sur la rue, la seconde sur le couloir intérieur de l’immeuble, permettent différents choix d'utilisation de l'espace.

Les charges :
Taxe foncière 460 euros annuels.
Charges d’immeuble, 90/100 euros mensuel.
Chauffage bains d’huile, 60 euros par mois.

Diagnostics réalisés.

Travaux à envisager :
Selon l’attribution choisie transformation de la porte donnant sur la rue en fenêtre, ou porte fenêtre avec oscillo battant, coup de peinture, complément d'installation dans la cuisine (cuisinière ou lave linge...).

Travaux effectués :
Vitrines anti effraction STADIP 33/2, mars 2018.
Pose plan de travail et évier dans cuisine, mars 2018.
Ravalement de l’immeuble, 2018.
Douche carrelée 1mX1m, lavabo neuf, changement tableau électrique, avril 2022.
Toutes les factures disponibles.

Actuellement j'y tiens une brocante associative et dors sur place 4 nuits par semaine.

Si vous avez envie de transformer votre loyer en remboursement d'acquisition ... pas une mauvaise idée également

Téléphonez-moi pour visite sur RDV au 0786826674.
Prix de vente : 8970 euros le m² = 239.000 euros net vendeur.