Apt Jardin terrasse 71 Av de Saint Mandé 75012 Paris :
 Logement Lot 154 = 98.80 m2
 Terrasse Lot 154 = 17.60 m2
 Jardin Lot 154 = 97,60 m2
 Cave Lot 108 = 1,80 m2
Toutes surfaces confondues = 215,80m2,

Contact Visite Tel : 0609128712

Description : Vente Paris 12e Succession :
Appartement Surfaces Totales Confondues Exploitable = 215,80m2, dont 99m2 Carrez:
1er étage en Rez-de-Jardin Apt Traversant :

Designation
 Imm. Standing - 2 ascenseurs
 Cave au 2e sous-sol, il se compose comme suit :
 Une entrée (9,5 m2)
 Un double séjour avec placard donnant sur l'avenue Saint-Mandé (34 m2)
 2 chambres avec vue sur Terrasse et Jardin (de plus de 13 m2 chacune)
 Cuisine donnant sur terrasse (13 m2)  Salle d'eau avec w.c.
 w.c. séparés avec rangement et lavabo
 Dégagement avec placard
 Belle terrasse privative exposant Nord (17,6 m2)
 Jardin de 97,6 m2 / jouissance exclusive accessible de la terrasse
 Chauffage collectif. Ce bien est idéalement situé à 2 pas de la rue du Rendez-Vous et du bois de Vincennes.
 Environnement calme et familial
 Proximité de l'Hôpital Trousseau et Rothschild
 Proximité Université Sorbonne Nouvelle et Saint-Michel de Picpus
 Commodités de proximité : restaurants, boulangerie, boutiques et commerces, pharmacie…
 A 6 minutes à pied des stations Picpus (Ligne 6) et Porte de Vincennes (Ligne 1)
 A 12 minutes à pied de la Place de la Nation (RER A et lignes 1,2,6,9)
 Station de Bus : 26 et 64. Le bien est soumis au statut de copropriété de 27 logements sur 5 étages.

Résidence année 1970, Immeuble de haut standing, Hall d'entrée habillé de Bois verni avec un sol en marbre, impeccablement entretenu, avec des parties communes en très bon état.

Un local à vélos et poussettes est mis à disposition des copropriétaires au rez-de-chaussée.
 Taxe foncière 2024 : 2.493,00 €
 Charges/an : 5.963,31 € (base 2024) soit (496€/mois. Chauffage et eau chaude inclus)
 Logement Lot 154 = 98.80 m2 (Superficie Carrez Plan coté Géomètre)
 Terrasse Lot 154 = 17.60 m2
 Jardin Lot 154 = 97,60 m2
 Cave Lot 108 = 1,80 m2 Surface Totale Confondue Exploitable = 215,80m2
Option : location Parking