Maison à Gagny 7 pièces 495 000€ emplacement exceptionnel avec 2 grands balcons orientation sud Affaire à saisir cause travaux mais habitable sans.
Sans vis-à-vis, face à un parc forestier. Impasse menant à 2 parcs aménagés
Surface totale 253,42 m²
Surface habitable 173,09 m²
Possibilité de transformation habitable + 23,69m² soit : 196,78m² au total
Sous- sol : 81,33m² sans transformation dont une vraie cave
Terrain 764,75m² arboré
Abri de jardin béton 11m² permis de conformité 27/07/1982
Environnement
A 5 minutes à pied d’un collège et d’un lycée par un chemin piéton
A 2 minutes en voiture du centre-ville, commerces, école, administrations
A 6 minutes en voiture de la gare RER
Au Rez-de-chaussée :
1 salon 1 salle à manger transversals très lumineux
1 cuisine
4 chambres- Possibilité de créer une chambre parentale avec salle de douche et dressing en réunissant 2 chambres
1 salle de bains
1 wc
Au sous-sol
1 grande chambre
1 buanderie avec WC transformable en salle de bain
1 chaufferie
1 cave
1 atelier - Transformable en chambre
1 garage pour 1 grande voiture plus 1 petite
Au Grenier :
Surface habitable 47,80m² - Très beau volume à aménager
Isolé
Plancher béton,
Arrivée pour chauffage
Électricité
2 grand vélux
Diagnostic de performance Numérique : A (Fibre)
CityScan : A - 50 points forts
Chauffage : Fioul
Prévoir travaux d’isolation et de mise en place d’une pompe à chaleur
Et rafraichissement intérieur
La maison est habitable hors travaux.