ASNIÈRES-SUR-SEINE - MAIRIE/GARE – MAISON DE VILLE - 4 PIÈCES DE 57 M2 – COUR INTERIEURE DE 40m2

Maison de ville en duplex, idéalement située, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. A 2 minutes à pied de la Mairie d’Asnières et à 5 minutes à pied de la gare d’Asnières, l’emplacement est idéal pour un couple, une jeune famille. Bien qu’en hyper centre, elle bénéficie d’un calme absolu se situant en cour intérieure.

Construite en 1930 et entièrement rénovée et climatisée, cette maison en copropriété allie charme et modernité en offrant un espace de vie optimisé de 57 m² au sol (loi Carrez).
Elle se compose à l'entrée d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un séjour avec porte fenêtre double vitrage (volet roulant électrique) donnant sur la cour intérieure privative d’environ 40 m² (aménagée et disposant de rangements) pour des moments de détente. Une chambre et un WC indépendant complètent le RDC.

Le premier étage est composé de deux chambres d’enfant (qui peuvent être réunie pour en faire une grande) avec parquet, fenêtres double vitrage dans les 2 chambres et des volants roulants électriques avec télécommande.
Une salle d'eau avec une douche, double vasque et porte serviettes avec une fenêtre double vitrage complètent l’étage.

Le chauffage individuel est porté par un système de climatisation air-air dans toutes les pièces (chaud en hiver et froid en été) garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Fibre optique installée.
Production d’eau chaude avec une chaudière au gaz ELM Leblanc.
Toiture entière de la maison a été refaite à neuf en 2021 (facture comme justificatif)
Façade de la maison refaite à neuf en 2023.

Cette maison, située dans un quartier très recherché en hyper centre-ville, est proche de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez les meilleures écoles publiques et privées de la ville, tous les commerces et transports en commun (Transilien J/L vers la Défense ou Paris Saint Lazare en 6mn, Métro L13 à 15mn à pied, plusieurs lignes de Bus à moins de 5mn à pied, Métro L13).
Belle opportunité de vivre dans une propriété alliant calme absolu et modernité !

Possibilité de prendre un abonnement résidentiel à 19€/mois pour garer son véhicule dans les rues de la ville d'Asnières sur Seine ou de louer dans un parking à proximité immédiate.
Taxe foncière : 540€/an

Logement à consommation énergétique DPE avec une lettre C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une famille de 4 personnes : entre 1000€ et 1350 € TTC /an, référence des prix d'énergie EDF et ENGIE de l'année 2025.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Le montant moyen annuel des charges individuelles pour 2025 est de 1328 €.

NB : Nous privilégions uniquement des visites réservés à des clients potentiels sérieux ayant un vrai projet d'achat avec un financement solide.
Curieux s'abstenir