Maison familiale offrant de beaux volumes, 136 m², 3 chambres, sous-sol total 80 m², Très beau terrain paysagé de 750 m², proche centre ville, quartier résidentiel recherché.

Un emplacement privilégié :

Située en impasse, au cœur d’un quartier calme, résidentiel et recherché, à proximité du centre-ville, de ses commerces, des transports (arrêt de bus à 50 m), cette propriété bénéficie d’un bel environnement paisible et verdoyant.

Une maison familiale offrant de beaux volumes :

D’une surface habitable d’environ 136 m², cette maison de 5 pièces, 3 chambres (avec possibilité d’en créer une 4ᵉ) séduit par :
✔ ses volumes généreux et lumineux
✔ sa distribution fonctionnelle
✔ son vaste sous-sol total offrant de multiples usages
✔ son jardin paysagé avec bassin propice aux moments de convivialité
✔ ses nombreux possibilité de 5 stationnements au sein de la propriété dont 2 en garage

Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements
• Chambre avec vastes placards et accès direct à la terrasse
• Cuisine séparée aménagée et équipée
• Vaste salon-séjour traversant avec cheminée ouverte, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud
• Salle d’eau
• WC indépendant suspendu

À l’étage :
• Large palier offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau, espace loisirs…)
• Deux chambres spacieuses avec vastes placards
• Salle de bain spacieuse et lumineuse avec baignoire Balnéo, meuble 2 vasques
• WC indépendant avec lavabo et placard

Sous-sol :
• Vaste sous-sol total d'environ 80 m² facilement accessible
• Garage (2 véhicules) avec porte automatisée
• Grand espace de stockage
• Atelier
• Espace buanderie
• Cave

Des extérieurs soignés :

• Jardin clos, paysagé, fleuri et arboré, agrémenté d’un bassin
• Vaste terrasse carrelée exposée sud
• Rampe d’accès au sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Prix de vente : 440 000€

ℹ Informations complémentaires :

• DPE (avril 2025) : D – GES : B
• Taxe foncière 2025 : 2520 €
• Chauffage électrique + cheminée ouverte
• Alarme
• Arrosage automatique
• VMC

Vente de particulier à particulier : Agents et agences immobilières sont invités à s’abstenir de tout contact, merci.