Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, ce duplex en très bon état et lumineaux combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal, pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports et commerces.

Caractéristiques principales :
- Surface : 65 m² loi Carrez + 4,5 m² d’annexes
- Emplacement idéal :
i) École élémentaire juste en face
ii) À 10 min à pied du RER A et RER E (station Val de Fontenay)
iii) Commerces de proximité à moins de 100 m (boulangerie, pharmacie, market…)

Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 33 m² avec salon chaleureux et cuisine ouverte
- WC indépendant
- Balcon donnant sur le jardin de la maison, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité

A l'étage inférieur (rez-de-jardin) :
- 2 chambres calmes, dont une avec accès direct à un espace extérieur privatif
- Salle d’eau

1 place de parking privative complète ce bien.

Vente directe par particulier – pas de frais d’agence.