Voici un charmant duplex en dernier étage, de 2 ou 3 pièces selon vos besoins, disposant d'une superficie pondérée de 57 m² (60 m² au sol, 51 m² Carrez, 5 m² de balcon), dans un immeuble pierre de taille bien entretenu, situé rue Sedaine à 10 minutes à pieds de la Place de la Bastille.

L'appartement ouvre sur une petite entrée avec des toilettes indépendantes comprenant un lave-mains.

Une vaste pièce de vie avec deux grandes fenêtres en double vitrage mesure environ 33 m² avec la cuisine ouverte, avec des poutres apparentes.

Deux grandes fenêtres et une plus petite dans la cuisine, en double vitrage avec grille d'aération, apportent beaucoup de clarté et un supplément de confort thermique, avec vue ciel.

Le balcon filant offre la possibilité de déjeuner dehors et prendre des bains de soleil (largeur 61cm), avec vue sur le Panthéon au loin.

Une petite chambre avec fenêtre donnant sur le balcon pourrait y être créée.

Un large escalier en colimaçon conduit à l'étage où un palier dessert une salle de bains avec wc intégrés d'une part, et une grande chambre avec rangements d'autre part.

Des fenêtres originales courent le long de ces pièces, apportant une belle luminosité et une sensation d'espace à ce cocon légèrement mansardé (1m62 au plus bas).

Proche des rues animées de la Roquette, Popincourt et du Faubourg Saint-Antoine, l'appartement bénéficie en journée d'un environnement calme très "tendance". Le soir venu, l'absence de commerces nocturnes dans la rue garantit des soirées et des nuits tranquilles.

De plus, vous pourrez vous mettre au vert dans l'un des squares du quartier ou flâner au Jardin du Port de l'Arsenal.

Un appartement rare dans le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des transports en commun (métro 1, 5, 8, 9 et bus 46, 56, 61, 69, 86) pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

Le bien dispose également d'un digicode et d'un interphone. Aucun travaux de copropriété à notre charge à venir.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un ballon électrique.

La fibre optique a été installée.