COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 76.3 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, moderne et intimiste (seulement 2 étages).

Construit fin 2021, ce bien sous garantie décennale combine des prestations de standing, un confort énergétique exceptionnel (DPE : B) et une localisation parfaite pour une vie de famille épanouie.

➡️ UN INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET CHALEUREUX
L'agencement idéal a été pensé pour votre confort quotidien :
Pièce de vie & Cuisine : Un grand salon baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine tout équipée (moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi). Un espace parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit : 3 belles chambres accueillantes et au calme.

Espaces bien-être : Une salle de bain moderne et 2 WC séparés avec lave-mains (un vrai confort au quotidien !).

➡️ LES EXTÉRIEURS : BIENVENUE AU VERT
Votre espace privé : Prolongez votre espace de vie grâce à une superbe terrasse couverte de 11 m². Un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, à l'abri des regards.

Le + convivialité & nature : La résidence dispose d’un magnifique jardin partagé avec un espace potager. Idéal pour cultiver vos propres légumes, échanger avec les voisins ou offrir un coin de nature aux enfants au sein de la copropriété.

➡️ PRESTATIONS HAUT DE GAMME, COMMODITÉS & SÉCURITÉ TOTALE
L'appartement coche toutes les cases de la modernité :

Stationnement premium : 2 places de parking privatives et couvertes en sous-sol, équipées d'une borne de recharge individuelle pour véhicule électrique.

Pour les mobilités douces et les familles : Au rez-de-chaussée (juste en dessous de l'appartement, garantissant l'absence de voisins directs au sol), profitez d'un grand local vélo sécurisé équipé de racks, ainsi que d'un local poussette dédié. Un vrai gain de place chez vous !

Accessibilité : Ascenseur reliant directement le sous-sol et les locaux aux étages.

Sécurité renforcée : Digicodes à l’extérieur et dans l’immeuble, interphone avec visiophone dans l’appartement.

➡️ UNE VIE DE QUARTIER IDÉALE (TOUT À PIED !)
Situé dans un secteur recherché, vous profitez d'un quotidien ultra-facile :

Commerces de proximité : Boulangerie, supermarché, supérette, pizzeria, et le marché traditionnel les mercredis et samedis au pied de chez vous.

Écoles : De la crèche au Lycée Galilée, en passant par l'école des Essarts et le collège.

Transports : Parfaitement connecté avec deux gares RER A (Cergy-Le-Haut et Cergy-Saint-Christophe), de nombreux arrêts de bus et des pistes cyclables aménagées.

Loisirs & Culture : Médiathèque, école de musique et piscine accessibles à pied. À quelques minutes en voiture : l'Île de Loisirs, un golf 18 trous, une patinoire, de l'escalade et une salle de concert.

➡️ CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Surface : 76.3 m² + 11 m² de terrasse.

Cuisine : Tout équipée.

Diagnostic de Performance Énergétique : Classé B (très faible consommation, idéal pour vos factures d'énergie).

Année de construction : Fin 2021.