Située dans une ruelle calme et résidentielle, cette maison mitoyenne de 146 m², construite en 1963, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et proche de toutes les commodités.

➡️ Emplacement privilégié
Commerces, écoles et gare de Villennes à 10 minutes à pied.
Poissy à 3 km.
Accès A13 et A14 à seulement 3 minutes.

➡️ Des volumes généreux et fonctionnels
• Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
• À l’étage, un couloir distribue cinq chambres, dont deux avec balcon orienté sud-ouest, une salle d’eau et un WC indépendant. Plusieurs rangements intégrés optimisent le rangement.
• Un grand grenier complète l’espace de stockage.

➡️ Sous-sol total et pratique comprenant
Un garage pour trois véhicules.
Une chaufferie.
Une cave à vin.
Une buanderie.

➡️ Un extérieur rare et constructible
Le jardin arboré de 1 326 m² entoure la maison et offre un cadre verdoyant et paisible.
Une partie du terrain située en zone constructible offre un beau potentiel d’aménagement ou une possibilité de division.
Une terrasse très agréable orientée sud ouest vous permettra de manger en famille et profiter des rayons de soleil avec les amis.
De belles balades en bord de Seine permettent d’accéder au port de plaisance (5 mn à pied).

➡️ Confort et état général
Chauffage central au gaz de ville (factures disponibles).
Fenêtres récentes assurant un bon confort thermique et phonique.
Maison très bien entretenue, habitable immédiatement.
Quelques rafraîchissements sont nécessaires pour la mettre au goût du jour.
Dans le cas où vous envisagez une remise à neuf de la maison avec une amélioration de la performance énergétique, nous sommes en contact avec la CAMIF Habitat partenaire d'Illico pour faire chiffrer cette option.

✨ Idéale pour une grande famille ou un projet à fort potentiel, cette maison allie espace, calme et proximité des transports.

Cette annonce s'adresse uniquement à des particuliers (merci aux agences de ne pas appeler).