Maison familiale individuelle rénovée 110 m² - LIMITE IMMEDIATE CHELLES - Jardin 514 m² sans vis-à-vis - Secteur pavillonnaire et calme - Econome en énergie - Commerces et transports à pied.

Emplacement recherché
A seulement :
- 5 minutes à pied des commerces, bus, parc et forêt.
- 10 min à pied du T4 et de la future ligne 16 du Grand Paris Express (2027).
- 10 minutes en bus ou en voiture du RER E Chelles Gournay.

Maison entretenue. Elle bénéficie d'équipements permettant de maîtriser significativement les dépenses énergétiques : Pompe à chaleur très récente (mai 2026), panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel d'environ 1400 euros.

Cette maison lumineuse offre une vie de plain-pied possible avec :

• Au rez-de chaussée :
Séjour spacieux (salon ,salle à manger) convivial avec cheminée et accès direct terrasse pour les petits déjeuners.
Suite parentale.
Chambre.
Cuisine séparée.
Wc indépendant.

• A l'étage :
Chambre.
Bureau.
Salle d'eau.
Wc indépendant.

• Vous bénéficiez également d'un sous-sol de 60 m² aménagé offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été, salle de jeux, bureau, espace de loisirs, stockage ou activité professionnelle donnant accès à une terrasse.

Les + de la maison :
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Vie de plain-pied possible
✔️ Sous-sol aménagé de 60 m²
✔️ Terrain plat de 514 m² sans vis-à-vis
✔️ Pompe à chaleur air/eau Panasonic installée en mai 2026
✔️ Panneaux Photovoltaïques générant environ 1400 euros/an
✔️ Rue pavillonnaire et calme
✔️ Exposition Sud Ouest
✔️ Ravalement arrière et gouttières (mars 2026)
✔️ Isolation des combles et de la toiture
✔️ Deux terrasses
✔️ Des rangements dans chaque pièce: dressings et placards
✔️Coûts énergétiques maîtrisés.