À seulement quelques pas du RER A, découvrez cette charmante maison familiale au cachet préservé.
176m² au sol / 152m² aménagés / 105m² officiellement habitables (taxe foncière)

Parquets chêne, belles hauteurs sous plafond, luminosité traversante et volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Maison non mitoyenne. Les fenêtres de l'immeuble à côté sont des soupiraux.

Développée sur trois niveaux de 50 m² chacun, elle se compose de :

Au rez-de-chaussée:
Une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un bureau indépendant complète cet espace.

Au 1er étage:
3 belles chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau), ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un grenier de 20m² est également accessible et offre un vaste espace de stockage.

Au sous-sol aménagé:
Aujourd'hui aménagées en chambres d'ado, 2 pièces polyvalentes pouvant aussi servir de chambres d'appoint, de salle de jeux, d'espace cinéma ou de salle de sport. Une 3e et une 4e pièces (atelier ? future salle de bains ?) viennent compléter ce niveau. En dessous, une cave à vin complètement enterrée de 5m² est également accessible.

À l'extérieur:
Un jardin orienté Sud/Sud-Ouest, avec terrasse ombragée l'été complète ce bien et offre un espace privilégié pour les apéros, barbecues, repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Des équipements récents pour un meilleur confort énergétique
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur 2026 (Chaudière + Eau chaude sanitaire); de toutes les fenêtres en double vitrage renforcé, ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026 sur les façades nord.

Les atouts :
Emplacement recherché au pied du RER A
Charme de l'ancien préservé (parquets et escalier chêne, belle hauteur sous plafond)
Jardin agréable
Belle luminosité
Volumes généreux
Bureau et espaces polyvalents
Améliorations énergétiques récentes

Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de caractère et d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.