Imaginez un quotidien serein dans une maison CLIMATISEE de 3 chambres et d'une pièce en mezzanine, deux espaces extérieurs, entièrement rénovée en 2026 où tout a été pensé pour votre confort pour aujourd'hui et les années à venir (Aucun travaux à prévoir et toiture neuve !).

Nichée au calme, en fonds de parcelle, au sein d'une petite copropriété privée à taille humaine (3 lots) et très faibles charges, cette agréable maison de 81m2 carrez (aux volumes permettant plus encore) saura vous séduire par son atmosphère dans un univers contemporain aux teintes sobres et élégantes, tout en étant à proximité de tout !

La maison dispose notamment
- d'une pièce de vie, chaleureuse et lumineuse qui s'ouvre sur le jardin privatif grâce à une large porte-fenêtre, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur,
- d'une cuisine, neuve, aménagée et entièrement équipée (électroménager marque Beko),
- 3 chambres dont 2 chambres avec une belle hauteur pouvant accueillir des meubles en mezzanine et une chambre avec sa propre salle de douche attenante et une autre salle de bain séparée.
- 2 toilettes

A l'extérieur :
- le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours.
- un second espace extérieur privatif situé à l'avant de la maison complète avantageusement la maison. Il dispose notamment d'un abri permettant le rangement des vélos, poussettes, équipements de jardin ou autres effets personnels.
- une place de stationnement privative au sein d'une cour fermée et sécurisée par portail automatique.

Questions commodités, la maison se trouve à 5 min à pied des écoles (maternelle/primaire) publique ou privée et 10 minutes du collège. 10 min du RER A (20 min de Nation porte à porte) et 15 min RER A et E et du centre d'Affaires de Val de Fontenay (RATP, BNP, Soc Générale...). Supermarchés, Boulangeries, Pharmacies, Restaurants entre 5 et 15 min à pied. Et pour les loisirs, piscine à 8 min à pied et Bords de marne à 10 min. Le coeur de ville est à 15 min à pied.

Elle bénéficie donc d'un emplacement très recherché.

Les atouts :
- Maison familiale totalement repensée et rénovée, aucun travaux à prévoir
- Principalement de plain-pied
- Environnement calme en fonds de parcelle
- Jardin privatif
- Espace extérieur complémentaire avec abri de rangement
- Place de parking privative dans cour fermée
- 3 chambres dont 2 avec très belle hauteur sous plafond
- Salle de bain + salle de douche
- 2 WC
- Mezzanine polyvalente et sécurisée
- Installation électrique validée par le consuel
- Climatisation réversible et chauffage pilotable par domotique
- Double-vitrage et volets roulants électriques
- Cuisine neuve et aménagée équipée
- Sols, isolation, toiture neufs
- Belle luminosité
- Faibles charges de copropriété
- RER, écoles, commerces, centre-ville et bords de marne accessibles à pied.

Une maison clé en main offrant le confort d'une maison individuelle, dans un environnement calme et recherché au Perreux sur Marne !

Le quartier des Joncs Marins au Perreux sur Marne offre une atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille.
Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat B.

Une opportunité à saisir ! Contactez-moi par téléphone ou message pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez-moi un message si besoin, je vous recontacterai.

Agence S'ABSTENIR sauf avec mandat de recherche qualifié et financement confirmé.