Rare sur le secteur !
Un bien fonctionnel avec des prestations peu courantes, qui bénéficie d'une triple exposition Est–Sud–Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Maison mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis, Implantée sur un terrain arboré d'environ 540 m², au calme à seulement 500 mètres de la forêt et des champs ainsi que des écoles maternelle et primaire, collège, commerces, services divers et station carburants et bornes de recharge (Elect.)
RdCh : Belle pièce de vie traversant d'environ 43 m² avec cheminée à insert à bûches panoramique à double combustion, véritable cœur de la maison + un réel atout, particulièrement recherché : une suite parentale de plain-pied comprenant dressing, salle d'eau et espace bureau ou coiffeuse, une configuration rare sur le secteur offrant confort et praticité au quotidien.
Cuisine équipée, chaudière gaz à condensation récente (2021) , WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
Étage : Deux chambres ; une mezzanine, offre un agréable coin nuit et un espace bureau harmonieusement intégrés ; une salle de bains avec WC.
Espaces annexes exceptionnels intérieur et extérieurs :

Cette maison se distingue également par des dépendances rares et polyvalentes surface utiles 47m² :
• Garage, cellier et espace de rangement supplémentaire en grenier
• Cave chauffée de 18 m² avec 2,30 m de hauteur sous plafond, avec de nombreuses prises de courant idéale pour une salle de jeux, un atelier, une cave à vin ou stockage.
• Chalet aménageable selon vos envies : atelier d'artiste, espace télétravail, salle de loisirs, bricolage ou rangement complémentaire.
• Carport à l'intérieur de la propriété, particulièrement apprécié en toute saison
• Abri bois avec importante capacité de stockage de plus de 10 stères/long.12m.
• Terrasse de 28 m² avec store banne état neuf.
• Stationnement pour 3 véhicules devant la maison.
Infos :
• Charges copropriété ~ 225 €/an– aucune procédure
• Taxe foncière 2025 : 1 919 €

Transport et mobilité : lignes bus 1238/1239, Cergy le Haut (RER A) autoroute A15, SNCF transilien Vaux-sur-Seine

Ce bien vous intéresse !… Visites uniquement pour projets sérieux, le compromis de vente se fera chez le notaire
Agents immobiliers et curieux merci de vous abstenir,