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77130 Cannes-Écluse

VENTE Maison récente 77 SUD 192 m²

VENTE Maison récente 77 SUD 192 m²

Maison contemporaine de 2010 très lumineuse sur un terrain clos de 604 m2 (surface habitable de 172m2 + garage de 20 m²) dans une commune de 2500 habitants, alliant proximité toutes commodités et calme.
Maison aux volumes généreux ouverte sur l'extérieur avec grandes baies vitrées exposées sud sans vis à vis, donnant sur un décor naturel (bois) utilisant lumière naturelle, offrant de très bonnes performances énergétiques avec l'exposition sud/sud-ouest.

Le bien s’articule sur trois niveaux optimisant la surface et l'utilisation.
Au rez-de-chaussée, une entrée (placard) dessert une grande pièce à vivre de 40m² (salon-salle à manger avec poêle à bois) et une cuisine équipée ouverte (12 m²).
De l’autre coté, on trouve une chambre au calme, avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo, WC).
Au 1er étage, se trouvent 1 chambre parentale avec dressing (20 m²), 2 chambres avec placard (14 m² chacune), une belle salle de bain (baignoire d'angle, double vasque, douche à l'italienne), 1 WC.
Au 2e étage (56 m²) très lumineux, se trouvent une grande chambre, un pallier et une pièce ouverte. De nombreux rangements sous pente disponibles.
Garage de 20 m2 isolé + 2 places de stationnement sur la propriété clôturée et fermée par un portail coulissant automatisé et portillon.
Les extérieurs composés d'un jardin arboré (cerisier, vigne, oliviers ...), d'une belle terrasse prolongeant le salon (30m²) orientés plein sud, pour la détente, cabanon, abris bois et vélo, carport possible sur dalle renforcée existante (parking supplémentaire).

Réseau internet RJ45 cat. 6 dans toutes les pièces de la maison. Fibre optique.
Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée + volets
Matériaux de construction : béton cellulaire Ytong + isolation en laine de roche et laine de coton et film aluminium isolant, placo isolant phonique, vous garantissent chaleur douce et constante en hiver, fraîcheur en été.
Gestion d'eau pluviale.

Accès gare de Montereau à 7 mn (Paris Garde de Lyon 50 minutes) et autoroute A5 à moins de 10 min en voiture, 20 min de Fontainebleau, Arrêt de bus à 100 m.
Ecole maternelle et primaire, centre de loisirs, garderie, centre de santé et commerce sur la commune. 2 Collèges et 2 lycée dans l'agglomération,
Deux espaces protégés sont présents sur la commune avec de belles ballades possibles à la sortie du village.

Date du diagnostic DPE: 30/07/21
C 147kWh/m²/an 4 kgCo2/m²/an
A émissions de gaz à effet de serre 5kgCO2/m²/an
420 000 €
192 m²
Code Postal
77130
Ville
Cannes-Écluse
Type de bien
Maison
GES
A
Classe énergie
C
Mise en ligne
25 novembre 2021
Nombre de vues
2 947

Sandra77

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