AFFAIRE RARE
Ableiges 95450 à 10mn de Cergy
et du nouveau site de production de
DASSAULT Aviation de Cergy
2mn du golf restaurant
d 'Ableiges(18+9 trous)
Ensemble Immobilier comprenant 2 maisons indépendantes DPE E dans quartier résidentiel
Au total 142m2 《170 m2 au sol》 sur terrain clos et arboré. de 566 m2,
* 1 maison principale 96m2(124m2 au sol) Cave voutée de 9m2
Salon SAM 39m² avec poêle a granulés. Cuisine véranda. WC indépendant. chaudière gaz buanderie. Possibilité d'une pièce supplémentaire de 12m2 .
A l'étage 2 chambres de 17m² salle d'eau douche à l'italienne. wc indépendant. Sous comble 1 chambre bureau.

+ 1 maison annexe et indépendante de 46m2 .

Maison ideale pour faciliter
l acceptation du prêt bancaire, par le biais de revenus complémentaires.
Ideal aussi pour ados télétravail coloc Rbnb prof lib....

1/2 palier salle d'eau wc 1er étage chambre 12m² avec penderie 2éme étage Grande chambre séjour cathédrale 15m². Cave voûtée de 16m2 (sousplex, salle de sport...)
Chaudière gaz.

Jardin détente et potager.
2 belles dépendances et Carport

Ideale pour Artisan.
Terrasse carrelée 30m² Exposition Sud/Ouest

Les plus:
Portail electrique grand parking
Grands volumes lumineux
Chauffage gaz et poêle à granulés
Fibre, tout a l égout .
Ecole, tennis à Ableiges
Bus, Gare SNCF pour St Lazare à 5mn parking gratuit. RER A 10mn à Cergy le Haut (tête de ligne) Préfecture, Collèges Lycées Univercités Grande Ecole Centres commerciaux Piscines. Au sein du Parc régional du Vexin. (rando pédestre Vtt marchés directs producteurs) .