Appartement Haussmannien - 6 pièces - 156 m² - Paris 75010 – quartier St Vincent de Paul

Prix de vente : 1 590 000 €

Bien exceptionnel situé dans un immeuble Haussmannien très bien entretenu, idéalement situé à la lisière du 10ème et du 9e arrondissement, ce bel appartement traversant sur rue et sur cour offre une très agréable disposition des pièces, une bonne circulation, des volumes généreux (double pièce de vie de 60 m2, grandes chambres, nombreux rangements...), charme de l’ancien conservé (magnifiques vitraux, trumeaux, cheminées, parquet au point de Hongrie …), ambiance lumineuse (nombreuses ouvertures - fenêtres double-vitrage très récentes en chêne avec crémones et ferrures d’origine).
Au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1890, cet appartement, doté d’une hauteur sous plafond de plus de 3m, comprend une vaste entrée, un salon et une salle à manger, trois chambres, un bureau, une cuisine semi dinatoire séparée, une salle de bains et un WC séparé. Grand balcon filant de 10 m2.
Exposition Sud - Est – Ouest. Cave. Possibilité de créer une 2ème salle d’eau.
Emplacement central : au pied des commerces et très bien doté en transports en commun - métros : Poissonnière (L7), Gare du Nord (L4, L5, RER B, D, E).
• Type de façade : pierre de taille
• Nombre d’étages : 6
• Nombre de bâtiment : 1
• Nombre de logements : 19 lots d’appartements, 4 locaux professionnels
• Gardien : Non
• Sécurité accès : digicode / interphone
• Ascenseur : Oui
• Type d'escalier : escalier principal
• Chauffage : Individuel au gaz
• Production d’eau chaude : individuelle au gaz
• Performance énergétique et climatique (DPE) : D
• État de la plomberie : Bon
• État de l’électricité : Bon
• Charges mensuelles : ≈ 300€ (eau, ascenseur, charges communes générales...)
• Taxe foncière : 2.400€ (année 2023)
Environnement :
− Arrondissement : Paris 10ème
− Quartier : St Vincent de Paul
− Ecole maternelle et primaire : Belzunce (200 m)
− Ecoles primaires : Chabrol, (500m), Buffault (700 m)
− Collège : Lamartine (400 m)
Agences s’abstenir