Vente directe sans frais d'agence immobilière.
Visite virtuelle de la maison et du jardin possible.

Caractéristiques principales :
Surface : 154m² habitables (176m² au sol, 230m² avec dépendances).
Prix : 630 000 € net vendeur (4091 €/m²).

Description de la maison :
9 pièces (5 chambres, 6 possibles) réparties sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, salle à manger (18 m²), salon avec insert (27 m²), buanderie, WC.
- 1ᵉʳ étage : 4 chambres (dont une suite parentale avec douche privative et une chambre avec mezzanine), salle d’eau et WC.
- 2ᵉ étage : Grande chambre, bureau/dressing, salle d’eau avec WC.
- Terrain : 303m² avec terrasse de 42m² (store banne motorisé), carport fermé, garage à vélos, abri de jardin (6m²).
- Grenier : 19m² aménageable en 6ᵉ chambre.

Équipements et commodités :
- Chauffage : Gaz (RDC et 1ᵉʳ étage), électrique (2e étage).
- Fibre optique, compteurs électrique et gaz communicants.
- Murs peints, sols carrelés ou parquetés.
- DPE : D, GES : C.
- Taxe foncière 2025 ; 2 100 €

Localisation et environnement :
- Situation : Bordure du parc naturel de la vallée de Chevreuse, à 7 km de Versailles et 6 km de Paris-Saclay.
- Proximité : Écoles maternelle et primaire, collège, lycée franco-allemand, campus Paris-Saclay, grandes écoles, CEA et Technocentre Renault.
- Transports : Accès facile aux gares de Versailles et à la future ligne 18 vers l’aéroport d’Orly.
- Cadre : Quartier calme et verdoyant, proche des commodités et activités sportives.

Diagnostics :
- Dossier complet : Constat amiante, état des risques et pollutions (ERP), métrage loi Carrez, états des installations gaz et électriques, diagnostics d’assainissement et de performance énergétique.
- Pas de zone d’exposition au bruit malgré la proximité d’un aéroport.

Évolutions de la maison au fil des années :
1987 : Construction.
1995 : Achat.
1999 : Aménagement des combles.
2001 : Remplacement chaudière à gaz et réfection cuisine.
2005 : Remplacement carrelage RDC.
2011 : Remplacement fenêtres double vitrage, volets et porte de garage.
2013 : Création terrasse et extension.
2014 : Déplacement WC et rénovation électrique.
2020 : Remplacement porte d’entrée.
2023 : Installation fibre optique.
2025 : Remplacement store banne motorisé

Pour aller plus loin : toussuslenoblemaisonfamiliale.fr : toutes les photos, plans, surfaces,... + visite virtuelle.