*** DERNIER ÉTAGE & PLEIN SUD/SUD-OUEST ***
- Studio de Standing avec Terrasse au Calme Absolu ! -

Avis aux citadins en quête de sérénité : coup de cœur garanti pour ce superbe studio de 28 m² Carrez (31 m² au sol), niché au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Situé dans une résidence de standing recherchée et abondamment arborée, cet appartement est un véritable havre de paix, baigné de lumière et entouré de verdure.

Le gros point fort ? Vous posez vos valises !
Entièrement optimisé et climatisé, aucuns travaux ne sont à prévoir.

> Les atouts qui font la différence :
Une pièce de vie astucieuse : Un bel espace ultra-lumineux configuré pour séparer idéalement le coin salon et la partie nuit.
Le vrai plus ? Un vrai lit double (pas de canapé à déplier tous les soirs !) et un volet roulant électrique.

> La terrasse "effet waouh" : Un extérieur de 5.55 au m² exposé plein Sud-Ouest avec store banne. Une vue reposante, 100 % verdure et sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de détente.

> Cuisine indépendante et sur-mesure : Entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitro, hotte, frigo/congélateur, four) avec une fenêtre vue plein Sud sur les jardins. C’est ici que se cache le ballon d'eau chaude électrique extra-plat, parfaitement intégré.

> Confort optimal : Une entrée fonctionnelle avec un grand placard aménagé, une salle d’eau moderne avec grande douche, et des WC séparés pour plus de confort.

> Climatisation réversible : Installée dans tout l’appartement pour garder une température idéale été comme hiver !

> Le pack confort total (Sous-sol + Cave)
Oubliez la galère du stationnement ! Ce bien comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave aménagée. L'ascenseur vous mène directement de votre appartement au parking et à la cave. Un confort absolu au quotidien.

> Une situation géographique stratégique !
Transports : Le RER A (Station Neuilly-Plaisance) est à seulement 11 minutes à pied. Pratique : l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express (Le Perreux/Nogent) vous connectera encore plus vite à la capitale !

Vie de quartier : À quelques minutes de marche du centre-ville du Perreux, de ses commerces, de ses animations
et de ses restaurants ainsi que des bords de Marne.

> On visite ?
Une telle opportunité au dernier étage dans un écrin de verdure est rare sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Prix : 222.800 €

⚠️ Professionnels de l'immobilier : Agences s'abstenir de tout démarchage, merci.