T2 lumineux avec balcon et parking | Au calme / Proche grand parc boisé

T2 idéalement situé sur la commune de Ferrières en Brie, au calme proche d’un grand parc boisé avec des pistes cyclables et un club de tennis.

Appartement situé au 2ème étage / 2 avec ascenseur dans une résidence de standing récente, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte (19m²) donnant sur un balcon (6m²), une chambre (12m²) et salle de bains avec WC (6m²).

Place de parking au sous-sol.

Aucuns travaux à prévoir.

Proche des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, l'appartement offre également un accès rapide au RER A (Paris en 30 minutes). La commune bénéficie d'une excellente desserte routière via l'A4, la Francilienne et la D406, facilitant tous vos déplacements.

Estimation des coûts annuels : entre 590 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Taxe foncières: 585€.

Parfait pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif proposant une très bonne rentabilité.