Appartement de 71 m² | Versailles

Situé dans la prestigieuse ville de Versailles (78000), ce bel appartement bénéficie d'un environnement dynamique et riche en commodités, tels que des écoles, des commerces, et des lieux d'animation. La proximité des transports en commun, notamment bus, trains, RER, et autoroute, offre une grande facilité de déplacement.

De plus, la sécurité de l'immeuble est renforcée par la présence d'un interphone ainsi qu'un gardien.
L'immeuble possède un ascenseur.
Cet appartement de 71 m², construit en 1970, présente une façade en pierre de taille et une toiture en ardoise.

Une place de parking couverte en sous-sol est possible en sus à 20 000€, assurant un stationnement facile, vrai plus à Versailles !

À l'intérieur, l'appartement offre un agencement fonctionnel avec une entrée et un couloir équipés de placards, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine à aménager à son goût, des WC séparés avec lave mains, une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que deux chambres. Le revêtement au sol allie parquet dans toutes les pièces de vie et carrelage dans les sanitaires et la cuisine.
L'ensemble crée un cadre chaleureux et confortable.

Au total : un appartement agréable à vivre, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement sûr dans un quartier prisé.

Les points forts du bien :
- Adresse recherchée,
- Plan fonctionnel et modulable,
- Environnement verdoyant et calme.

Caractéristiques techniques :
Chauffage : Gaz Collectif
Séjour : 20 m²
Chambres : 3
Étage : 2/5
Construction : 1970 (pierre de taille)
Cuisine Aménagée
Exposition Nord-Est
Stationnement intérieur : 1
Localisation : 78000 Versailles
Salle de bains : 1
WC : 1 séparé avec lave mains

Détail des pièces :
- Entrée : 5,11 m²
- Séjour :19,83 m²
- Salle à manger : 9,64 m²
- Cuisine :7,59 m²
- Dégagement : 4,5 m²
- Chambre 1 : 9,68 m²
- Chambre 2 : 9,84 m²
- Salle de bain : 3,56 m²
- WC : 1,52 m²

Informations complémentaires :
Prix = 445 000 € hors parking
Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
TF 2025 = 1500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lignes de train :
Montreuil
Versailles - Rive Droite
Porchefontaine