Studio à Noisy le Sec

Studio 30m2 loi Carrez et 45 m2 au sol - lumineux - entièrement carrelé
3e et dernier étage - seul sur le palier - dans petit immeuble de 3 étages - sans ascenseur - 8 appartements - construit en 1990.
Large et longue entrée (pouvant servir de dressing) donnant sur pièce à vivre / coin cuisine - salle de bain avec baignoire + cagibi de 3m2 environ donnant sur le palier + cave de 2m2 environ + parking extérieur dans la cour fermée de la résidence.
Chauffage individuel au gaz (sous contrat d'entretien).
Quartier pavillonnaire calme - non loin de la piscine - entre la gare (à 500m) et la RN3 (à 200 m) - en pleine rénovation.

Transports :
- RER E (tous les RER s'arrêtent à Noisy) à 7 mn à pied ou par tram T1
- Tramway T1 au bout de la rue à 50m - passages très fréquents : Préfecture Bobigny / gare de Noisy - en 2026 permettra l'accès au métro ligne 11 à l'arrêt "place Carnot" à Romainville
- Bus 105 - à 50 m - passages très fréquents : Porte des Lilas / accès au métro ligne 11 à l'arrêt "Place Carnot" à Romainville
- Bus 143 - arrêt à la gare de Noisy - dessert Rosny II
- Métro ligne 11 (Porte des Lilas / Rosny II ) - accès par le bus 105 en 15 mn et en 2026 par le tram (travaux "Grand Paris" en cours d'achèvement).
- ouverture prochaine d'un arrêt "Grand Paris" au pont de Bondy sur la RN3 à 200m à pied

Commerces :
-boulangerie et petite surface à proximité (au bout de la rue)
- Nombreux commerces autour de la gare - 7 mn à pied ou par tram et bus 105 (quelques minutes)
- Marché 3 fois/semaine entre la gare et la mairie - 10 mn à pied ou par tram et bus 105
Commodités à proximité : piscine, écoles et collège

Charges de copropriété exercice 2025 : 136,- €/mois
Taxe foncière 2025 : 1.113,- €
Loyer perçu : 750 €
DPE appartement : juillet 2025
DPE immeuble : mai 2024