Maison T4

Dans résidence pavillonnaire calme et verdoyante située sur la commune de Bouffémont, vends jolie maison T4 de 89 m2 (85 m² Loi Carrez) rénovée, en partie mitoyenne, avec jardin à l’avant et terrasse et jardin à l’arrière (bien exposé, clôturé et sans vis-à-vis), l’ensemble sur un terrain d’environ 113 m2. Un box séparé de 16 m2 complète ce bien.
La maison est très lumineuse. Elle offre un SAS et un hall d’entrée avec petit cellier sous l’escalier, placards et WC ; il dessert une grande pièce à vivre donnant accès au jardin et une belle cuisine équipée ouverte avec de nombreux rangements.
A l’étage se trouvent 3 chambres, dont 2 avec placards, une jolie salle de bain avec meuble vasque, colonne, baignoire et douche, WC et placard intégré, ainsi qu’un grand palier et une petite pièce pour lave-linge et sèche-linge superposés.
La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation haute performance (+ production d’eau chaude) très récente (2022) et un poêle à granulés RIKA installé en 2022.
Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage et d’une VMC simple flux auto réglable.
La toiture a été totalement remaniée et nettoyée fin 2023.
Les commerces de proximité (Franprix, boulangerie, pharmacie, …) et les écoles sont accessibles à pied en 5 minutes ; la gare de Bouffémont Moisselles est à environ 8 minutes à pied ; l’accès à la gare du Nord se fait en moins de 30 minutes et à Châtelet-les-Halles en moins de 35 minutes (transilien ligne H).
Les charges de copropriété (entretien accès, parkings, espaces verts, …) s’élèvent à 58 € par mois.
La taxe foncière de 2023 s’élevait à 1.068 €.
DPE à venir.
Si vous cherchez une maison rénovée avec goût, dans laquelle vous n’avez plus qu’à poser vos valises, elle est faite pour vous !
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