Maison 5 pièces - 4 chambres – 115 m² | Domaine privé / Sainte-Gemme

Bonjour,

Nous mettons en vente notre maison de 2017, en très bon état, située dans un domaine privé résidentiel de Feucherolles, dans le secteur de Sainte-Gemme.

Un cadre calme, verdoyant, sécurisé, avec un jardin agréable et une maison pensée pour la vie de famille.

➡️ Organisation de la maison

• Rez-de-chaussée

Un espace de vie convivial et lumineux :
- Grande pièce de vie traversante d'environ 44 m², permettant de combiner salon et cuisine semi-ouverte, séparée par une verrière
- Cuisine équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Cellier (environ 2,5 m²), pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien
- WC avec lave-mains (3 m²)
- Grand garage (environ 22 m²), avec accès direct au jardin
- Place de stationnement privative devant la maison

• Étage

Un étage fonctionnel, sans mansarde, où chaque m² est utilisable :
- 4 chambres de bonne taille : 12 m², 11,5 m², 14 m²
- Suite parentale d'environ 17 m², avec salle de douche privative (environ 3 m²) et dressing (environ 3 m²)
- Salle de bains familiale (4 m²)
- WC indépendant (environ 1,5 m²)

• Combles

Combles isolés, non aménagés : possibilité de créer une pièce supplémentaire (une grande chambre d'amis, une salle de bains et un bureau, selon vos besoins).

• Extérieurs

- Jardin clos, plat, facile d'entretien, idéal pour les jeux d'enfants ou pour profiter des beaux jours
- Terrasse ombragée, agréable pour les repas et moments de détente
- Domaine calme et sécurisé, ambiance familiale

➡️ Les atouts majeurs

• Environnement et accès

La maison est particulièrement adaptée aux familles grâce à sa situation :
- Crèche, école primaire et maternelle au même endroit, à environ 5 minutes à pied
- Arrêts de bus scolaires (ramassage scolaire) à proximité immédiate du domaine, pour le collège de Feucherolles, le lycée international de Saint-Germain-en-Laye et le lycée de Marly-le-Roi
- Bus pour les gares environnantes (liaisons vers Paris et les grandes lignes)
- Accès A13 et A14 en moins de 10 minutes en voiture

• Consommation énergétique et charges

- Date de livraison : juillet 2017, garantie décennale toujours en cours
- DPE : C
- Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : 1 070 € à 1 480 €, plus 900 € de frais d'entretien des espaces communs
- Taxe foncière : 1 819 €

Cette maison se situe dans un environnement résidentiel recherché, très pratique pour la scolarité et les déplacements.

✨ Il ne vous reste plus qu'à y projeter votre vie de famille.